O Método Pro Lance
6 etapas estruturadas para transformar cada oportunidade em um investimento seguro, fundamentado e lucrativo.
Personalizado ao seu perfil
Cada operação começa com o mapeamento do seu capital, objetivo e tolerância ao risco.
Dupla análise — financeira e jurídica
Nenhuma operação avança sem a aprovação de ambos os sócios: estrategista e advogado.
Do início ao cartório
A Pro Lance acompanha 100% da operação, do primeiro edital até o registro do imóvel.
As 6 etapas do método
Leilão sem assessoria é aposta. Com o Método Pro Lance, cada lance é uma decisão fundamentada em dados reais e estratégia comprovada.
Diagnóstico de perfil e objetivo
Antes de qualquer busca, mapeamos com precisão quem é o investidor e o que ele quer alcançar. Esse diagnóstico define todos os critérios de seleção de imóveis.
- Capital disponível e estrutura de investimento
- Objetivo: revenda rápida, aluguel ou valorização
- Região de interesse e tipo de imóvel
- Prazo esperado de resultado
Busca ativa de imóveis
Monitoramos continuamente leilões judiciais e extrajudiciais em todo o Brasil. Filtramos as oportunidades que se encaixam nos critérios mapeados na etapa anterior.
- Leilões judiciais (CEF, Banco do Brasil, privados)
- Leilões extrajudiciais e alienação fiduciária
- Monitoramento ativo — você não precisa fazer nada
- Pré-seleção por desconto mínimo e localização
Análise jurídica completa
Cristiano Marion conduz a análise jurídica integral do imóvel. Cada item é verificado antes de qualquer avanço. Só aprovamos o que está realmente limpo.
- Edital do leilão e laudos de avaliação
- Matrícula e histórico de proprietários
- Dívidas de IPTU, condomínio e financiamento
- Situação de posse e risco de ocupação
- Pendências judiciais vinculadas ao imóvel
Avaliação de mercado e ROI projetado
Teddy Amattos realiza a avaliação financeira do imóvel: quanto vale de fato no mercado, qual o custo total da operação e qual o retorno esperado — antes de dar qualquer lance.
- Valor real de mercado (comparativo de imóveis similares)
- Custo total: lance + taxas + eventuais reparos
- Projeção de retorno: venda rápida e valorização
- Análise de liquidez e tempo estimado de saída
Estratégia e execução do lance
Com o imóvel aprovado nas etapas 3 e 4, definimos o lance máximo e a estratégia de arrematação. A execução é feita pela Pro Lance — você não precisa estar presente.
- Definição do lance máximo com margem de segurança
- Estratégia de timing dentro do leilão
- Habilitação e participação no leilão
- Comunicação imediata do resultado ao cliente
Acompanhamento pós-arrematação
A operação não termina no leilão. Acompanhamos todo o processo pós-arrematação até o imóvel estar 100% regularizado e registrado no nome do cliente.
- Emissão da carta de arrematação
- Processo de imissão na posse (quando necessário)
- Registro no Cartório de Imóveis
- Orientação para a estratégia de saída (venda ou aluguel)
Por que o Método Pro Lance funciona
Não é sorte — é processo. É por isso que conseguimos resultados consistentes enquanto outros “tentam a sorte” em leilões.
Você não faz nada sozinho
A Pro Lance cuida de tudo: busca, análise, lance e regularização. Você investe, nós entregamos.
Decisão baseada em dados reais
Nenhum lance é dado sem o ROI projetado e a análise jurídica aprovada. Sem achismo, sem emoção.
Financeiro + jurídico integrados
Dois especialistas em um único processo. Estrategista financeiro e advogado de leilões trabalhando juntos.
Método replicável
As 6 etapas são aplicadas em cada operação, independente do imóvel ou valor. Consistência gera resultado.
Quer aplicar o método
no seu próximo investimento?
A primeira conversa é gratuita. Vamos entender seu perfil e apresentar oportunidades reais alinhadas ao que você quer construir.
Respondemos em até 2 horas em dias úteis