Muita gente entra no leilão de imóveis olhando só para o valor do lance mínimo — e leva um susto quando descobre que o custo final é bem maior. Não porque houve algo irregular, mas porque o lance é apenas uma parte da conta. Para investir com segurança e proteger sua margem de lucro, você…
Todo investidor iniciante comete o mesmo erro na primeira arrematação: calcula o retorno olhando só para o valor do lance. Vê um imóvel avaliado em R$ 500 mil saindo por R$ 280 mil e já projeta um lucro de R$ 220 mil. Na prática, esse número nunca se confirma — porque arrematar em leilão envolve…
Imóvel ocupado costuma ser o primeiro filtro que investidores iniciantes aplicam num leilão: veem “ocupado” no edital e já descartam a oportunidade. É um erro comum — e caro, porque parte dos melhores deságios do mercado está justamente nesses imóveis, exatamente porque a maioria dos investidores foge deles sem fazer a conta. A pergunta certa…
Todo investidor que chega ao leilão de imóveis pela primeira vez foca no mesmo número: o deságio. E é natural — ver um imóvel anunciado com 40%, 50%, até 60% de desconto sobre o valor de mercado desperta qualquer investidor. O problema é que esse número, sozinho, não diz nada sobre se o negócio é…
Imóvel ocupado em leilão: entenda os riscos, os prazos de desocupação e quando vale a pena arrematar esse tipo de oportunidade.
Entenda as diferenças entre leilão judicial e extrajudicial de imóveis e descubra qual modalidade oferece mais segurança e rentabilidade para o investidor.
Leilão de imóveis parece simples à primeira vista: você encontra um imóvel, dá um lance, arremata por menos do que vale e sai lucrando. Mas a realidade de quem vai sozinho, sem o suporte de quem conhece cada detalhe desse mercado, costuma ser bem diferente. Nos últimos anos, acompanhamos de perto dezenas de situações em…